土地-賢い売り方 高額 敏速 安心 くちこみ情報
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土地の 個人販売情報
 山梨日日新聞 | 陸山会事件：小沢元代表公判 被告人質問－－要旨 毎日新聞 検察の最初の聴取で、土地の売買契約書を確認した趣旨の供述が調書にある。 ◆検事が全て調べ、契約の問題であれ知っていたように思う。明確な記憶がなく、そのようにとられる答えをしたかもしれない。 ◇４億円は（石川知裕衆院議員に）１億円ずつビニールコートした紙袋 ... 小沢氏裁判（１３）銀行取り引きは 小沢一郎被告、被告人質問で焦点の「4億円」について「多くは両親の不動産から取得」 小沢被告、資金４億円で生々しい証言「自分で包んだ」 |
オリックスと東京スター銀行など、事業用車両を担保に融資するサービスを開始 レスポンス 動産担保融資は、土地などの不動産を担保とした従来の慣行にとらわれない資金調達手段として普及・拡大が見込まれている。法人・個人事業主にとって資金調達の選択肢が広がり、資金ニーズに柔軟に対応できる。 今回新たに開始する商用車担保ローンは、オリックス自動車 ... 東京スター銀行とオリックスなど、事業用車両を担保とした動産担保融資で提携 |
「続・ぼくの鹿児島案内。」 秋田経済新聞 「GOOD NEIGHBORS」で行われた、先行販売＆リリースパーティ。サイン会も行われた。 異色のガイド本「続・ぼくの鹿児島案内」（発行＝ランドスケーププロダクツ、東京都渋谷区）が1月28日、鹿児島のカフェ「GOOD NEIGHBORS（グッドネイバーズ）」（鹿児島市住吉町）で先行 ... |
マンダリンオリエンタル東京、東京スカイツリー開業日のディナータイム貸し切りプランを発売 日本経済新聞 (プレスリリース) 本プランは１個人または１法人のご利用に限ります。本プランを他ブランドのプロモーション目的で使用・宣伝することはできません。本プランに含まれないサービスのご提供には別料金を申し受けます。本プランと他プランまたは他プロモーションとの併用はできません。 |
中国からのお客様を日本に呼び込むインバウンドビジネス インターネットコム とはいえ、実はこの数値は2009年の水準とほぼ同等で、2011年後半でかなり取り戻してきたとも指摘できます。2009年には中国からの訪日個人観光ビザが解禁され、さらにその前年の2008年には中国人家族の訪日観光旅行に対するビザの発給開始があったことなど、日本は官民あげ ... |
進まぬ東電賠償、企業への支払い４割どまり 資金繰りに不安 日本経済新聞 昨年９月から賠償請求が始まったものの、支払いを受けたのは個人で３割、企業で４割にとどまる。請求自体の動きも鈍く、民間企業では今後の資金繰りに不安が広がっている。 「賠償が全く進んでいない。誠意を持って実行してほしい」 昨年12月27日、福島県庁（福島市）を ... |
今年の経済を悲観：中国銀行予測、ＧＤＰ伸び率３．５％＝香港ポスト サーチナニュース 香港を取り巻く経済環境は不透明で、個人消費や投資も減速傾向となるため、今年の経済成長率は昨年の5％（政府見込み）からさらに3％台に鈍化するとの見方が大勢だ。 中国銀行（香港）はリポート『中銀経済月刊』12月号で、今年通年の香港の域内総生産（ＧＤＰ）伸び率 ... |
ＪＡいわて中央、ＪＡさが佐城、ＪＡ壱岐市が大賞受賞 第41回日本農業賞 農業協同組合新聞 日本農業賞は意欲的に経営・技術改革に取り組み地域社会の発展に貢献している個人・集団を表彰するもの。今年は個別経営の部に92件、集団組織の部に95件の応募があった。 個別経営では、石川県で水稲27haを含み、スイカ、ブロッコリーなど34haで大規模な土地利用型経営 ... |
平安京伝える重要史料一堂 京都文博 京都新聞 「大島本源氏物語」（重要文化財）や平安期の土地の売買記録など、平安京を知る貴重な史料が一堂に会している。 協会が昨年に創設６０周年を迎えたのをきっかけに開催。生前に角田氏が収集した平安京に関する古文書や文学作品の写本など１６点を紹介している。 |
米軍根岸住宅の跡地利用で地権者グループ、会員増え協議会へ/神奈川 カナロコ（神奈川新聞） 区画整理をせず個人で跡地を利用するのは容易ではない。日米地位協定により米側は原状回復の義務を負わないため、地区内は住宅造成で土地の境界が不明になった上に形状が変わり、建築基準法上の道路もないまま返還される。跡地利用は、まず60年以上前の公図を基に所有地を ... |
土地 関連 くちこみ ブログ
不動産売却 ってなあに？ 調べてみたら、『土地や住宅、分譲 マンション などを売ること』だって。 あぁお金持ちがすることねって感じ。 でも将来マイホームを持ったら考えなくちゃいけないんだよね。きっと。 ...
... 個人の売主さんだと隠してしまう場合もあります これが困るんですよねぇ やはり、近隣トラブルで住替えたい方は、早く引っ越したいですからねぇ 土地を売る理由 みなさんはどの程度気にされますか ブログランキングに ...
... 「 小倉優子、『こりん星』の土地売ります 」 最近は、“例の記者会見”も ほぼコントになってきたりんこ。 >サイパンくらいの大きさの星の中から、 >出品するのは東京ドーム１つ分の広さだそうで 千葉にあると噂のこりん星 は ...
... １人にまとめて売るより、６人に分けて売ったほうが 得なのですができません。 分けた土地をそれぞれ不動産屋に、仲介してもらって 売ることもできません。 不動産屋にまとめて売るしかないのです(TT) なぜ自由に分けることができないのでしょうか。 ...
... そのための費用の捻出には、父親名義の土地を売却して現金化するしかありません。法定相続人は母親と四人の子供ですが、その中に判断が困難な障害者が一人と行方不明の者が一人います。 当該土地を売却する方法をご教示ください。 （50代：男性 ...
... 【土地を高く売る方法】がある…と。その方法とは・。 → 前号 http://baliya.com/babi/vol79.htm からの つ・づ・き。 さて、いよいよ土地を売る段階になったところで、バリアンが「土地は上半分だけを売るべきた。」と言い出した。 ...
... 役所を廻って・・過去の資料等を調べた結果、 Hさんが買った土地、住宅が建てられません。 奥様からメールをいただきました。 ... 私は、疑いを持たずに 簡単に土地を購入してしまったこと、 どうして今まで判らずいたのか ...
... 現在、土地を持っている人で、将来的にはその土地を売ろうと考えている人であっても、土地売却税金について説明できるという人は少ないと思われます。 結局、実際に土地を売る時に初めて、土地売却税金に直面することになるわけです。 大きな不動産会社に ...
... こうなると、もう土地を 売ることはできません(TT) 土地を売るためには、所有権 のある人、全員の同意が必要 なのです。 もし、相続を受けたなら、 必ず協議をして相続登記を しておきましょう！ ☆★こちらに住まいについ ...
... 現在、土地を持っている人で、将来的にはその土地を売ろうと考えている人であっても、土地売却税金について説明できるという人は少ないと思われます。 結局、実際に土地を売る時に初めて、土地売却税金に直面することになるわけです。 土地売却税金につい ...
土地 関連疑問・質問
古家付き土地として現況で売る場合の瑕疵責任
古家付き土地として築15年の家を売る場合と、普通に家付き土地(家と土地合わせての価格でどちらがいくらかとか表示はしない)を古家付き土地と同額で売る場合にはどちらがどのようなメリットデメリットありますか?たとえば古家付き土地として売ったら瑕疵担保....
土地を売る時って?
のですが、土地を売る時はどういう風にするのでしょうか?借地の場合も同じなのでしょうか?借地の場合、建物が建っていないと価値があまりないとのことだったのですが、そうなのでしょうか?売るつもりでは....
権利書のみで土地、建物は売ることができるのでしょうか
支払っています。土地の持分は父が9割 夫1割 建物は夫9割 父1割の持ち分です父が家を売りたいと言い出しまして 権利書も持っている状況です。夫の実印がないのに売るんなんてことができるのでしょうか....
古屋ですが撤去して土地のみ売るのが得策ですか?
築25年たった住宅(土地付)を売却しようと思ってますが 1.撤去して更地で売る。2.そのまま売る。3.リフォームして売る。処分に急いではおりませんが、どれが得策でしょうか?....
家と土地を売るとき
家と土地を売るときって、不動産会社などに依頼すると思うのですが、お金ってのは、買い手が現れて、買ってもらって初めて自分に入ってくるのでしょうか?それとも、不動産会社に売ったことになって、不動産会社から、支払われる....
土地を売るには
現在親の持ち家に住んでいますが、新しく土地を購入し家を新築することになりました。現在の家は取り壊し、親戚に土地を売る話になっています。普通は不動産業者に売買手続をお願いすればいいんでしょうが、手数....
土地を売るために
土地を売るために支出した経費というのはどういう扱いにすればいいですか?今までただの更地(地目は農地)だったものを宅地として売るために以下のようなことをしました水道工事土木工事アスファルト工事敷地給水工事整地代農地変化許可申請料仲介....
父の土地を売る場合にかかる税金
ます。父の土地があるのですが、よく考えた結果そこには住まない方向で考えています。それで今考えているのが土地を売ってしまうことなのですが、1.父名義から→私名義に名義を変更してから売る2.父名義....
土地を売る場合に・・・
、土地を売って解決する可能性があります。100坪の土地のうち、70坪(古屋アリ)を売却するとします。この場合、1:仲介手数料はどれくらいの率でしょうか?2:買値の相場として坪単価100万としたら、実際に売る場合....
土地 知恵袋
どうしようもない土地があり困っています。。
どうしようもない土地があり困っています。。誰も住んでいない築５０年以上の木造のボロ家とその土地があり、困っています。事情で家を建て替えて住む訳にもいかず、家を壊して売った方がいいのか、どうしたらいいのかわかりません。(売るにもややこしい事情で簡単にはいかないのですが・・)こういう事はどういうところに相談すればいいのでしょう？ダイワハウスのような会社でしょうか？素人にはこういう問題は全くわかりません。どこかその道のプロにお任せしたいのですが、どこに相談したらいいのかさえわかりません。どなたか詳しい方教えてもらえませんか？
マイホームのための土地購入にあたって…。
マイホームのための土地購入にあたって…。先日、気に入った売地（売り値2100万程）があり、仲介の業者（ハウスメーカー経由、不動産屋）に「一応値引交渉してみて下さい。値引がダメだっら、売り値で買います。」と伝えました。押さえるための一時金？みたいなのも払いました。４週間経っても売主から返事がいただけないので仲介を急かしたらようやく返事を頂いたのですが「2700万でないと売らない」とのこと。（とても2700万なんて出せません。ハウスメーカーいわく土地の適正価格も大幅にオーバーしているらしいです。）土地に立ててある看板にも、不動産情報の雑誌にも2100万と書いてあったのに…。しかもダメならダメでもっと早く言って欲しかった…。その間にも色んな土地が分譲されてたのに…。後日、ハウスメーカーと不動産屋さんが申し訳ありませんでしたと。謝りにきてくれました。その土地で決めるつもりでしたのでハウスメーカーには前金を払ってしまいました。後でシマッタ～ちゃんと土地を確保してから払えばよかった。と後悔。（これは私の不手際ですが＾＾；）こういう事（売主が値段を大幅に上げる）ってよくあるのでしょうか？売主にはなんの責任もないのでしょうか？たまたま運が悪かっただけでしょうか？私的には納得できない出来事でした。
両親と同居を考えていましたが・・・
両親と同居を考えていましたが・・・３０代前半の独身男性です。就職してしばらく地元を離れていましたが、数年前に転勤で戻ってきました。両親（５０代半ば）は昔から現在も借家暮らしです。（弟２０代後半会社員は近所に独り暮らし、妹２０歳アルバイトは親と同居）私は市内の離れたところへアパートを借りて住んでいます。両親には過去からの借金があり数年前に法的手続き（父自己破産、母債務整理）を行いました。その後、私が家計を管理し両親に収支の指示をしています。現在も過去に親戚から借りていたお金を返済中ですが、徐々に改善効果が出てきて、返済もあとわずかになり、心入れ替えた両親にも若干ですが貯えも出来てきました。今回、父が実家の近くの土地（３００坪程の現状耕作放棄地）を相続でもらうことになりました。農村の田舎ですが、車で１０数分も走れば隣町の市街地に出れる距離です。現在住んでいるところから車で１時間弱のところで、約２０年前まで我が家も同町内に住んでいました。そこで、その土地に家を建て、両親と同居しようかと考えています。現在、両親の家賃７万、私の家賃７万払っている現状ですので将来何も残らないよりは良いのではと思います。もちろん両親には事情があるので私名義でローンを組む考えです。父は賛成してくれています。妹は一緒に住むならばそれも構わないと思っています。現在パート勤めで働き詰めだった母にも仕事は辞めて家に居てもらいたいと思います。問題は、母がこの話に気が進まない様子だという事を妹から聞きました。母も田舎育ちで、田舎が嫌で街の生活に憧れ戸建の借家がステータスだと考えていた人間です。周囲の借家の人たちが建売住宅に移っていっても我が家だけはいつまでも取り残されていました。また、我が強い１面もあるので、田舎の近所付き合いの苦手なのだと推測されます。ですが、私はこの両親の甲斐性の無さで破談になった事があります。それも２度。先方の両親の大反対に遭いました。（我が家に資産も無く将来私の稼ぎが両親の扶養に使われるとの理由）私はこの経験がトラウマになって、恋愛・結婚にも前に進めない現状にあります。親と疎遠にする事なども真剣に考えましたが、やっぱり親子です。まずは足元を固めてから、自信を持って生活したいと思っています。母は自分の事しか考えない気難しい人ですが、今度は子供達のことを考えてという形で自分の想いを理解してもらう術は何かないでしょうか？
住宅購入について悩んでいます。
住宅購入について悩んでいます。37歳のサラリーマンです。現在、年収370万で家賃76000円、駐車場16000円で家賃補助を月20000円もらっています。思うように貯金が出来ていないのですが、賃貸マンションでは家賃も高く捨てているようなものなので、来年には住宅補助も終了することをきっかけに、将来の事も考え住宅購入を考えています。子供が2歳で2人目も考えているので、しばらくは妻の収入もあてにできません。中古物件で、諸経費込みの2200万円の物件を購入しようか悩んでいます。頭金なしでクレジット会社から借入れが15万円あります。この状況での住宅購入は無謀でしょうか？住宅ローン控除があるという話も聞きましたが、詳しくは分かりません。また購入するのであれば、金利の支払いは変動か固定かどちらがいいでしょうか？こんな素人な私ですが、どなたかアドバイスよろしくお願いします。
カテゴリ：ビジネス、経済とお金>家計、貯金>ローン
父親から土地を借りて家を建てましたが、土地の所有者が変わりそうなんです
父親から土地を借りて家を建てましたが、土地の所有者が変わりそうなんです父からの土地の借用は覚え書き程度（使用貸借ですね）です。土地には私名義で金融公庫の抵当権が着いていますが、以前から父名義で設定されていた根抵当権が２番で着いていました。父は事業をしていますが、返済のめどはたっていません。 この状態で父が倒産した場合、・ 下位（父）の抵当権が先に行使される事ってあるんでしょうか・ 「法定地上権」は主張できるでしょうか・ 取り敢えず今の家に住み続けるためにはどんな手段があるでしょうか・ 今の家を子供に残すためにはどうしたらよいでしょうかどうか、以上の疑問に対する答えを教えて下さい、よろしくお願いします。
競売物件で一軒家（建物のみ）を180万で購入したのですが、
競売物件で一軒家（建物のみ）を180万で購入したのですが、競売物件で一軒家（建物のみ）を180万で購入したのですが、建物が土地に対する権利が使用借、という事で物件明細書には地主との敷地利用権の設定を要する。とあります、 ところが地主は購入した物件の占有者なのです(競売物件の所有者名義は夫。地主の所有者名義は妻）法務局で登記謄本をみたのですが土地は地主である奥さんの父？から売買で取得（家を建てる際に）したとしか登記謄本には記載されていません、なので建物に対して全くのノータッチだといわれました。ちなみに住宅の方の登記謄本には抵当権は住宅管理機構に設定されています。使用借権は極めて地主に対して弱い権利だと聞いていますし地主さんも土地を貸す気はないそうで逆に物件を買い戻したいとの意向だそうです。そこで質問なのですが、（1）私がこのまま不動産明け渡し請求で建物に住む事になった場合、地主からの土地明け渡し請求を拒めるか、あるいはそれに対抗できる要素は建物にはあるのか？（ちなみに物件は築20年）（2）物件をあきらめて譲る場合、建物はいくらぐらいで売るのが妥当かよろしくお願い致します。
バブル崩壊の原因
バブル崩壊の原因バブル的な上げ相場って何が原因で、終了するんですか?去年は、ライブドアが原因で新興市場は崩壊しましたが。2000年や1990年の頃について具体的に教えてください。
カテゴリ：ビジネス、経済とお金>株と経済>株式
相続税を納付する前に相続すべき土地を売ることは出来ますか？出来た場合、売却益....
相続税を納付する前に相続すべき土地を売ることは出来ますか？出来た場合、売却益には相続税がかかるのですか？または譲渡所得税（所得税＋住民税）がかかるのですか？具体的には相続するのが土地だけで子供１人が相続するとします。その土地の課税価格が１億円とします。この土地が１億５０００万で相続税納付前に売れた場合、税金（相続税または譲渡所得税）はどのようになりますか？（取得費＋譲渡費用は１０００万とします）または土地を相続して、相続税を払った後で、すぐに土地を１億５０００万で売ったときの税金はどうなりますか？ トータルでどちらが税金が安くなりますか？同じでしょうか？教えてください。よろしくお願いします。
まくら営業
まくら営業関西に来てから、営業マンで女性客相手に媚を売る人が多いのに気付きビックリしてます。訪問販売から、不動産の営業マンまで気持ち悪いなぁと思うのですが、案外のってしまう女性も多い。ねずみ講ならともかく、一流企業の営業マンまでがホストまがいの馴れ馴れしさで商品を売るのですがこれってお土地柄？営業の常套手段？