マンション-賢い売り方 高額 敏速 安心 くちこみ情報
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マンションの 個人販売情報
不動産活用、ネット副収入・・・ それ、申告漏れかも 読売新聞 矢沢寛茂） 広島国税局によると、２０１０年の所得について５県で確定申告をしたのは約１４５万人で、そのうち、個人の不動産所得の申告は約８万人。同局は、賃貸を中心に市場の実態と合わないため、昨年から個人への税務調査を強化した。 その結果、県外に分譲マンション ... |
東京建物不動産販売、中古マンション認定サービスを開始 新建ハウジング 東京建物不動産販売（東京都新宿区）は、外部の専門検査機関による建物検査に基づく中古マンション認定サービスを２月６日から首都圏で開始する。東京建物の分譲マンション「Ｂｒｉｌｌｉａ」が対象で、中古流通市場での同ブランドの価値向上が狙い。 東京建物不販、認定中古マンション制度で売却を支援 |
7割が「困ったとき助け合いが必要」と思うが、隣近所とは「毎回挨拶をしない」が8割……京阪電鉄不動産調査 RBB Today Q7 あなたがマンションに住む上で「住みやすさ」を感じるところを教えてください。 京阪電鉄不動産は、都心コンパクトマンション新シリーズとして、今春より「A-standard本郷三丁目」の販売を開始するにあたり、首都圏在住の30～40代マンション住まいの有職者300人に対し ... |
ネクスト、タイで物件検索サイト「ホームズ」開設 日本経済新聞 まずはバンコク市内のマンションや戸建て住宅などの新築物件を100棟掲載し、年内に600棟に拡大。今秋にも中古の売買物件や賃貸物件を追加する。タイでの不動産取引の15～20％を占めるとみられる、不動産仲介会社を通さずに個人が販売・賃貸する物件も取り扱う。 |
供給過剰と政府の利権獲得に翻弄される中国の不動産 サーチナニュース 預金準備比率引き上げの副作用として、貸出金利上昇に伴う中小企業の倒産や、不動産業者の物件販売の鈍化につながりました。 不動産はもともと、地方政府とデベロッパーとのつながりで、価格をあまり下げることは出来ませんでした。中央政府は、不動産取得の為に、更に ... |
わいせつ写真集販売目的で所持容疑、逮捕 毎日放送 ドイツから個人輸入したわいせつな写真集３５冊を自宅マンションに販売目的で所持していた疑いなどで、警視庁は大阪府豊中市の会社員・市來仁志容疑者（３９）を逮捕しました。 市來容疑者はインターネットの通販サイトを通じて写真集を個人輸入した上で、オークション ... |
 河北新報 | 二本松・放射能汚染石材問題、２小学校で耐震工事に利用 河北新報 二本松市のマンションの土台などに使われた石材を販売したのは「双葉砕石工業」（福島県富岡町）。福島第１原発事故後の昨年３～４月に同社から約９２０トンを購入したコンクリート製造会社（本宮市）によると、昨年４月中に全量をコンクリートに加工して販売した。 |
 山陰中央新報 | 新築マンションに浪江の砕石、高い放射線量 読売新聞 この採石場からは原発事故後、県内の１９社に計約５２００トンの砕石が出荷され、経済産業省などが最終販売先を調べている。市は、１階の４世帯には転居してもらう方向で、国や県などとも協議する。 発表によると、マンションには１２世帯が居住。 東日本大震災：福島第１原発事故 二本松の新築マンションから高線量 浪江で保管の石加工 高線量問題 石は数百か所の工事で使用か（福島県） |
レオパレス２１ 【8848】、今期業績を下方修正 株探ニュース 賃貸事業では、個人契約およびホームセキュリティシステムの販売が計画に及ばなかったものの、各種付帯収益の拡大、法人契約増加による入居率向上や物件管理コスト削減等に伴う空室損失引当金の戻し入れ（第３四半期累計106億円）等により、収益性が改善しました。 |
中国のギフト市場９．７兆円規模…「高雅な賄賂」は今も健在（２） サーチナニュース マンション購入ブームに火が着いた5年前には、寝室用品、家電、キッチン用品が引っ張りだこだった。現在では撮影機やカメラ、電子ブック、フラットテレビが人気の品だ。張執行院長によると、ＩＴメーカーの漢王科技では、エンドユーザー向け商品の6割が「ギフト用」として ... |
マンション 関連 くちこみ ブログ
「マンションってどうよ？」 編集局の荻野（おぎの）です。 マンション を売却する時に、自分で購入希望者を見つけることができたらスムーズな住み替えができるのですが、それは容易なことではありません。 ...
マンション査定とは自分のマンションを売りたいと考えたときに、 プロに査定してもらうことをいうようです。 査定の仕方には、二種類あるみたいですね。 なるほど。 マンション 査定 と一言にいっても、 色々あるんですね。 マンションか、 最近は ...
マンション売却 １円でも高く売るならコレ！ 大手３社の査定を受けてみた 定年前に地方に移住したり、郊外から都心への 引っ越し を考えている人もいる だろう。いま住んでいる マンション を少しでも高く売却するには不動産会社を一 社に絞らず ...
売るとき。 不動産売却 する時に注目するのはやはり、 いくらで買い取ってくれるかということですね。 あまりにひどい額だと売ってもしょうがない ですから。 売ったあとに マンション なんか買える額だと 嬉しいですよね。 それと ...
... まったく売る気はないし売れなくても,以後マンションが値上がりしてから 売ればよいと考えか、資本力のある企業にしかできないことだ 2年でたった3部屋とのことだが この買った人たちは,ここで生活しているのだろうか？ していたとし ...
友が、離婚をしたのですが、 もう 一人暮らしするには、 ３ＬＤＫは、広いし 旦那との思い出が、あるマンションから でたいけど、マンションが、売れないから にゃんこなんとか、して？と お願いされて 住宅展示場を案内している その マニュアルも頭に ...
... いまの住まいを売るとしたら、いかほどばかりになるのでしょうか？？ちょっと気になりますね。資産価値ですか、我が家の場合は・・果たして値がつくのかどうか（笑。。 マンション売却 をやっているサイトなどをのぞいてみて調べてみると面白いかもしれ ...
神戸市で中古住宅、中古 マンション、土地の売却のことなら！ 『いったい今までに、どのくらいの多くの人が ... しかも時間をかけずに売りたい！ そう 「不動産を売るのに失敗はできません！」 でも、心配はいりません。 ...
友が、離婚をしたのですが、 もう 一人暮らしするには、 ３ＬＤＫは、広いし 旦那との思い出が、あるマンションから でたいけど、マンションが、売れないから にゃんこなんとか、して？と お願いされて 住宅展示場を案内している その マニュアルも頭に ...
... うちのマンションから。 11階建ての屋上から飛び降り、夜中の2時前かなあ。すごい音と衝撃で、空のビール缶が倒れたくらい。 ... 幽霊にけんかを売る 517 本当にあった怖い名無し New! 2005/07/15(金) 22:18:07 ID:VQNb7qHl ...
マンション 関連疑問・質問
マンションを売る時期
くらいのマンションに買い替えたいなと思っています。今、悩んでいるのは売る時期なんです。子供が産まれても、何年かは今のマンションで充分生活はできるのですが、今、築5年で築浅なうちに売るほうが....
中古マンションを売る方法について
大阪市内のマンションを売却する事になりました。価格を下げて売るほかに、売りやすい方法があれば教えてください。昨年10月より、不動産やさんにお願いしているのですが、やはり“専任媒介契約"したほうがよいのでしょうか....
所有マンション 貸したままか売るべきか。
っている)ので。ただ、売るには間取りが難しいような気がしますし、売れたとしても900万円以下ではないかと思います。今の入居者は一人暮らしの男性ですが、買う気はないようなので売るとしたら出て行っ....
マンション経営!階数は収入に比例する?
ものですか?要は、ビルを建てるのにX円かかり、それを売るのにY円かかったら、Y-X=Z そのZが多ければ良いということですよね?マンションって、売ったらその後の管理なんかはどうしているんでしょうね?やはり、そのビル....
父名義のマンションを売るにはどうしたらいいのでしょうか、教え
になっている、家を相続すると、借金自体も母の借金になりますか?そして、相続税などもかかってきますよね?この場合、父が生きている状態で売るのと、亡くなった後に売るのとどちらがいいのでしょうか....
転勤のため、マンションを賃貸するか売るか迷っています...
急に転勤が決まり、売るか不動産やさん経由で貸すか迷っています。転勤の期間が未定で、もしかしたら戻ってこない可能性もあります。ローン控除が受けられないし毎月の税金や管理費その他の支払いを考えると売った方が得策な....
中古マンションは買った値段で売れる?
むマンションを探しています。築30年ぐらいのマンションです。仮に2000万円(40平米前後)の中古マンションを買って、5年後に2000万円で売れる事はあるのでしょうか?つまり自己負担は管理費、修繕費、ぐらいです。5年後に売る....
マンション売るか貸すか悩んでます
、貸すか売るかで悩んでいます。現在マンション内は法人賃貸も多く空き部屋はありません。下記の条件で借り手は多いようです。・駅から徒歩7分・10階建ての6階南向き日当たり良・オール電化マンション・2年前にマンション大規模修繕済み・....
マンションを売るべきか賃貸に出すか悩んでます
、今住んでるマンションを売るか賃貸に出すか悩んでます・・。売る場合ですが、ローンの残りが2000万弱あります。この近辺の相場などを調べますと、ローンの残りよりは少々高く売れそうなのですが、このマンションに少々思い入れがあ....
マンション 知恵袋
大変困っています。数日前マグザムを新車で購入。私は賃貸マンション住みなんです....
大変困っています。数日前マグザムを新車で購入。私は賃貸マンション住みなんですが、駐輪場も確保してたのですが、いざ購入したら大きすぎると苦情が出てしまいました。私の駐輪スペースの隣に、ほとんど乗っていないフォルツァが入ってるのですが、その場所だったら辛うじてお尻が邪魔にならずに大丈夫かと思い、場所を交換していただけないかと本人と交渉しました。本当に困ってるので何とかお願いできないかと話しましたが、その方は分譲の入居者のため、賃貸の私より優先だからと断られてしまいました。それから毎晩仕方なく路上駐車をしているのですが、駐禁やいたずら、盗難が心配で眠れません。民間の駐車場も考えたのですが、バイクのローンを抱えとてもじゃないけど駐車場までは経済的に無理なんです・・・私はバイク通勤で、朝は早く帰りは遅いので、駐車時間は9,10時ぐらいから朝6時ぐらいで、近所の方や会社の入り口などの空いてるスペースを貸して頂けないかと聞いてみたり、ありとあらゆる方法を考えましたが無理・・。そもそも計画性をもって購入しなかった私が悪いので反省しています。まだ買って１週間、やっぱり手放すしか方法はないでしょうか。知り合いにバイクを売るにもなかなか見つからず・・・。一時預かって頂けるようなところはあるのでしょうか？本当に困り果てています。何かいい知恵がありましたら力をお貸しください。
カテゴリ：スポーツ、アウトドア、車>バイク
長男のバイクがマンション駐車場から盗難されました。車検証など必要な書類も入れ....
長男のバイクがマンション駐車場から盗難されました。車検証など必要な書類も入れたままです。警察に盗難届けは出しています。書類があると名義変更したり売ったり出来ると聞きました。阻止する方法教えて下さい。
カテゴリ：スポーツ、アウトドア、車>バイク
住宅購入について悩んでいます。
住宅購入について悩んでいます。37歳のサラリーマンです。現在、年収370万で家賃76000円、駐車場16000円で家賃補助を月20000円もらっています。思うように貯金が出来ていないのですが、賃貸マンションでは家賃も高く捨てているようなものなので、来年には住宅補助も終了することをきっかけに、将来の事も考え住宅購入を考えています。子供が2歳で2人目も考えているので、しばらくは妻の収入もあてにできません。中古物件で、諸経費込みの2200万円の物件を購入しようか悩んでいます。頭金なしでクレジット会社から借入れが15万円あります。この状況での住宅購入は無謀でしょうか？住宅ローン控除があるという話も聞きましたが、詳しくは分かりません。また購入するのであれば、金利の支払いは変動か固定かどちらがいいでしょうか？こんな素人な私ですが、どなたかアドバイスよろしくお願いします。
カテゴリ：ビジネス、経済とお金>家計、貯金>ローン
同じマンションに暴力団関係者らしき人が住んでいます。夜中に出入りしたり、関係....
同じマンションに暴力団関係者らしき人が住んでいます。夜中に出入りしたり、関係者の方が来ては公共通路にゴミを捨てたりして迷惑しています。できれば出て行って欲しいのですが、何か良い方法はありますか？奥さんの方は、夜のお仕事という格好です。ハイヒールで走ったりするので、夜中だとかなり響きます。深夜でも外で騒いでいます（酔っ払っているようです）旦那さんの方は、上下白のスーツに冬場はヒョウ柄のファーの付いたコートなどを着てセカンドバックをブラブラさせています。歩き方はいかにも・・という感じで地面に靴底をすらせて歩いてくるのですぐ分かります。舎弟のような人たちがアメ車で来るのですが、その車のエンジン音が地響きのような音で深夜の住宅地では、寝ていても目が覚めるほど酷い音です。エンジンをふかしっ放しで、近所の人が思い切って運転手に「エンジン止めて下さい」と言うこともありましたが、その後も遠慮するわけでもなく深夜～朝方に同じ車が来ます。また、その人たちがマンションの通路や階段にゴミを放置していきます。空き缶だったり、コンビニの弁当がらだったりしますが、景観的にも衛生的にも良くないです。そちらの住人は以前から、マナーを守らない方で他の住人から聞いただけでも①粗大ゴミをシールを貼らずにそのまま捨てる。（ガスレンジや電気カバー）何日も放置されて、最終的には大家さんが引き取っているようです。②ポストに入っているチラシを部屋に持ち帰らずに、ポストの上に放置する風で飛ばされたチラシが近所に舞って、苦情を言われる。（マンションはオートロックではありません。外に集合ポストがあるだけです）③深夜の出入りが激しく、乱暴な口調で怒鳴る声が聞こえる。（怒鳴り声はおそらく舎弟の方に怒っているのだと思います）④違法駐車を2ヶ月以上続けていた。マンション前が行き止まりの公道なのですが、そこに2ヶ月以上も車を青空駐車させていた。一桁ナンバーのベンツでしたが、普通のベンツではなくエンブレムに「B」と書いてあるものでした。大家さんが何度注意しても聞かず、いつも停めていた場所に駐車できないようにコーンを置いたらようやく停めなくなりました。2ヶ月も放置していたのは、そのような車だったので、大家さんも怖かったのだと思います。大家さんには「車はもうすぐ売るから・・」というようなことを言っていたそうです。しかし、アメ車が来るようになり（朝の5時頃に起こされ）困っています。そして、ついに警察を呼んでしまいました。駐禁シールだけでしたが、怒ってる声が聞こえてきました。できれば出て行って欲しいのですが、どうしたら良いでしょうか？
年取ったお袋が田舎の田んぼを売買契約をし、手付金として100万円をもらっておりま...
年取ったお袋が田舎の田んぼを売買契約をし、手付金として100万円をもらっておりますが、これを契約解除するにはどのような方法があるのでしょうか？ 手付金の倍返しとかあるのでしょうか？？この不動産屋に、この田んぼを買ってもらうことになりその後自宅敷地の半分を処分しようと持ちかけ契約までいこうとしていたところかなりの安い値段で見積もり、また、家の敷地半分を売ることで、マンション等を建てない条件をつけていたのですが、影でマンション計画も進んでいることがわかり、自宅敷地の話はなしということにしました。その後、田んぼの値段も他の不動産に確認をしたら、３倍の値段になるといわれ、この契約を破棄させようと思っております。このような不動産屋ですので、契約解除となると、あの手この手と私たち素人に対して損害賠償金を提示してくるのではないかと思います。 そのための対応策というものありとあらゆることを教えていただけませんでしょうか。私が、近くに住んでいればいいのですが、遠方にすんでいるので、不動産の人間と直接にあって話ができないところがあるのが、つらいのですが、立会人のようなものを誰かに頼んだほうがいいでしょうか？？いろいろ、教えてください。
ニューウェイズってマルチですよね。
ニューウェイズってマルチですよね。うちの母親がニューウェイズにまんまと乗せられています。高額な商品(サプリメント、化粧品など)をいくつも購入させられ、販売員とこまめに連絡をとったり会員同士で会ったりしているようです。誰かと連絡を取ること自体が悪いとは決して思わないのですが、家族にも内緒にしているので心配です。マルチじゃないのか、とさりげなく言ってはみたものの、「●●(化粧品メーカー)の口紅は原価6円だ」「歯磨き粉のゆすいだものをおたまじゃくしのいる池に入れたら死んだ」など様々な吹き込まれた情報を話し始めるのです……。正直、このままだとお金をつぎこみ続けるのではないか、と危惧しています。販売員は高級車やマンションを買える、などと言っていますが私なんかは普通に考えてありえないと思うのですが。もし普通の化粧品やシャンﾌﾟーといったものに有害な物質が含まれているとして、それが原因で死んだり重い病気にかかったりという話も聞いたことがないので「大丈夫じゃないの」という感じがするのですが、どうやら母はそうではないようです。マルチ、もしくはねずみだと聞いているのですが、実際のところどうなのでしょうか。
カテゴリ：暮らしと生活ガイド>法律、消費者問題
個人間で中古マンションの売買する際の注意事項を教えてください。
個人間で中古マンションの売買する際の注意事項を教えてください。仲間うちで使用していたスキー場のリゾートマンションがあるのですがスキー・スノーボード仲間が結婚や出産で行かなくなり、現在はほとんど使用しておらず、売ることを考えていました。（仲間内で使っていたというだけで共同オーナーではありません。）相場を調べるために同じマンションの部屋がいくらで売られているのか不動産のサイトを見てみたらかなり値崩れしており、広さによって多少違うものの６０〜８０万くらいでした。そこから不動産に色々手数料などを引かれるならほとんど手元に残らないし、年に数回しか使わなくても、持ってたほうがいいのかな〜って話をしていたら友人に、だったら不動産を仲介せずに譲ってくれないか、と言われました。不動産売買について、全く知識が無いのですが、買い手が決まっているので不動産に完全に委託するのももったいないしできる範囲で個人でやりたいのですが、どこまでできるものなのでしょうか？資格が無いとダメなこと、違法ではないけどココだけはプロに頼んだほうがいいポイントなど教えてください。または解説してあるサイトなどありましたら教えてください。またはこんな１００万以下の激安物件ですが、不動産に仲介を依頼したらいくらくらい取られるのでしょうか？よろしくお願いします。
田舎にある900坪弱の土地(宅地)を売却するにあたり、2～3の不動産屋に問い合わせた...
田舎にある900坪弱の土地(宅地)を売却するにあたり、2～3の不動産屋に問い合わせたところ、回答がまちまちでどれが正しいのか分かりません。一括で売る方法(かなり安い=販売価格の3分の1/そのままでは買い手がいないらしい/宅地としては広すぎるし会社が買うには小さ過ぎる)と、造成(開発)して売る方法があるようです。今回、造成(開発)の方法が問題で各不動産屋は以下のように申しています。業者A・・・10年以上かけて年に70坪ずつ売る。その際、毎回、業者を変えなければいけない。現実的でないから一括で売る事 を薦められた。業者B・・・300坪未満で2年に1度売る。苦労の割には、利が少ないから一括で売る事を薦められた。業者C・・・不動産屋に依頼(代理としてまかす)して、例えば折半で費用を持ち土地を造成(開発)して一斉に売る。売れる場所 なので、この方法が利益が多いからと薦められた。ざっくり計算ですが利益計算は 一括売り：開発売り＝1：1.5以上 の計算のようです？(質問)質問①・・・造成(開発)して売る場合、年間何坪まで売っていいという決まりがあるのでしょうか？質問②・・・その際、毎回業者を変えなければいけないのでしょうか？質問③・・・折半等で造成(開発)して売ると、どんなリスクがあるのでしょうか？例えばその不動産屋が倒産したら 土地を取り上げられてしまうとか・・・？ ちなみに造成費用と税金等で当初3000万くらいかかるようで、個人では1500万まで出せるかなと思っています。質問④・・・できれば一括売りはあまりにも安いので、不動産屋に依頼して造成(開発)してみたいのですが、素人は辞めたほうが いいのでしょうか？欲張らずに一括で売るか、業者に依頼して造成(開発)売りか、どうしたものでしょうか？ それとも根本的に、何か間違っているでしょうか？詳しい方、アドバイスをお願い致します。
次の文を英語に訳してください。英語の得意な方、よろしくお願いします！
次の文を英語に訳してください。英語の得意な方、よろしくお願いします！『私の実家はとても田舎で山に囲まれています。冬には雪が１メートル以上も降り、大阪に比べると段違いに寒いところです。町の人口は１万人程度で、近所のほとんどの人たちと知り合いです。家の近くの神社では湧き水が出ており、遠くの市内からもその水を求めて多くの人がやってくるほど綺麗な湧き水です。そこの近くでは近所の人たちが自作の野菜や漬物を売る小さな市場もあり、みんな仲良く暮らしています。お隣さんともよく挨拶し、とてもフレンドリーな町でした。お隣さんは小さな食堂を経営しており、たまに家族みんなで食べに行きました。親子丼がおすすめのおいしいお店です。今私はマンションに一人暮らしです。お隣さんはいるのですが交流は無く、同じ階の人と会っても挨拶などはありません。少し寂しい気はするのですが、これは都会では常識のようです。学生マンションだと特に。何かマンションでトラブルが起きたときなど、お隣さんとすぐ連絡が取れると便利だし安心できるので、ある程度の交流は必要だと思っています。』変な文章ではありますが、よろしくお願いします。急いでいるので、明日の朝までに締め切らせていただきます。
カテゴリ：教養と学問、サイエンス>言葉、語学>英語
絵描きさんは油絵をキャンバスに描くのは当たり前だろうと言うでしょうけど、テレ....
絵描きさんは油絵をキャンバスに描くのは当たり前だろうと言うでしょうけど、テレビやエアコンや電化製品はやはり薄型のものが狭い日本の家屋には場所をとらなくていいのだろうと思います、絵描きさんではありませんが、油絵も水彩画のように薄いキャンバスや額縁にしたらもっと売れると思うのです、家具ではないのでしょうが、あんなゴテゴテしたものは場所をとらないように薄型にするべきだと思いますがどうですか？なんで伝統の形にこだわるのですか？